Kā pārdot dzīvokli, ja tas izskaidro nepilngadīgos bērnus
Ātri pārdot dzīvokli, kurā tas ir reģistrētsnepilngadīgie bērni, jums neizdosies. Fakts ir tāds, ka bērnu tiesības uz viņu īpašumu aizsargā Civillietu un mājokļu kodekss, kā arī aizbildniecības iestādes, tāpēc jūs nevarat vienkārši izrakstīt no dzīvokļa un to pārdot. Lai veiktu pārdošanu, vispirms jums būs jāiesniedz attiecīgajām iestādēm informācija par jauno bērna uzturēšanās atļauju, un dienesta darbinieki pārbaudīs jaunās dzīves vietas dzīves apstākļus. Saskaņā ar noteikumiem, tiem jābūt ne sliktākiem par iepriekšējiem.
Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kā pārdot dzīvokli,ja tas izskaidro nepilngadīgos bērnus. Šajā gadījumā var būt divas iespējas atkarībā no īpašuma formas - privatizētas vai pašvaldības.
Privatizēta dzīvokļa pārdošana
Lai apkopotu un iesniegtu nepieciešamos dokumentus, ir svarīgi apsvērt, vai bērns ir šīs dzīves telpas īpašnieks vai viņam pieder tikai tā daļa.
Lai izrakstītu bērnu, jums būs nepieciešams:
Oficiāla rakstiska atruna no aizbildnības iestādēm par darījumiem ar nekustamo īpašumu (ieskaitot dāvanu vai apmaiņu). Pirms tirdzniecības līguma noslēgšanas jums ir nepieciešams to izdarīt.
Ja bērnam piederēja daļa no privatizētāmājokli, tad, pērkot jaunu dzīvokli, tā daļa ir vienāda. Ja bērnam nav sava daļa jaunajā dzīves telpā, vecākiem ir pienākums summu, kas vienāda ar tā vērtību, bērna personīgajā kontā bankā.
Aizbildnības pakalpojumu pārstāvja rakstiska atļauja.
Pases apliecība par dzīvoklī reģistrētajām personām.
Vecāki vai aizbildņi pat šķiršanās gadījumākopā ar bērnu vajadzētu atnākt aizbildnības iestādēs un iesniegt noteiktu dokumentu paketi, lai iegūtu papildu atļauju pārdot. Jums būs jāuzrāda oriģināli un kopijas: pases galda apliecība par dzīvoklī reģistrētajām personām, īpašumtiesību apliecība, dzīvokļa tehniskā pase, vecāku un bērna dokumenti (pases un dzimšanas apliecības).
Papildu vecākiem un bērnam būs nepieciešams uzrakstīt pieteikumu par veco pārdošanu un jaunu mājokļu iegādi.
Pēc atļaujas saņemšanas, līgums par dzīvokļa pārdošanu ar nepilngadīgu bērnu tiek veikts reģistrācijas kamerā. Un tikai pēc tam jūs varat izrakstīt bērnu.
Ja bērns nav vienīgais īpašnieksNekustamais īpašums, kuru vēlaties pārdot, nav nepieciešama rakstiska atļauja operācijai. Jums būs jāsniedz tikai dokumentāri pierādījumi tam, ka bērns jau ir reģistrēts jaunajā dzīves telpā kopā ar vienu no vecākiem.
Kā pārdot pašvaldības dzīvokli
Daudzi uzskata, ka pārdodot ne privatizētoMājoklis, it īpaši, ja tas paredz bērnus, kas jaunāki par 18 gadiem, nav iespējams. Bet tas tā nav. Tikai operācijai nepieciešams nedaudz atšķirīgs dokumentu pakete. Bez tam, jums ir nekavējoties reģistrēt bērnu jaunajā dzīvesvietā ar vienu no vecākiem. Svarīgi: saskaņā ar likumu jūs nesaņemat rakstīt bērnu uz māju, kur viņš bija atsevišķu dzīvojamo telpu un reģistrēt hostelī. Jums jāpierāda, ka bērns tiks reģistrēts vismaz ar līdzīgiem nosacījumiem.
Lai rakstītu bērnu no pašvaldības dzīvokļa ar mērķi to pārdot, jums ir nepieciešams:
Uzņemties aizbildnības iestādē apliecību par personām, kas dzīvo šajā mikrorajonā.
Pases biroja konta nodaļā iegādājieties personīgo kontu.
Nodrošiniet dokumentu kopumu aizbildnības iestādēm,lai iegūtu atļauju izņemt un tālāk pārdot dzīvokli ar nepilngadīgo. Jums vajadzētu būt: pases galda apliecības, mājokļa nomas līguma, bērna dzimšanas apliecības (vai pase), vecāku pases, personiskā konta, veco un jauno māju tehniskās pases un jaunā īpašuma īpašumtiesību sertifikāts. Tālāk jums būs jāraksta paziņojums par bērna izrakstīšanu.
Noteikti atcerieties, ka, ja jūs dodatiesnopirkt dzīvokli, pārbaudīt visus dokumentus un lūgt pārdevēju sniegt jums informāciju par nepilngadīgajiem bērniem, kas var tikt reģistrēti tajā. Tas jums palīdzēs nākotnē izvairīties no problēmām ar likumu vai kļūt par slepkavu upuri.
